Подробнее о средствах в управлении

Эффективные стратегии


инвестирования на 2017 год!


Что такое инвестиционный анализ! Секреты проведения + 4 задачи, решающиеся с его помощью!

Александр Добров / Jan.8.2017. / Нет комментариев

Инвестиционный анализ как инструмент получения прибыли

Доброго времени суток! Говорит – Александр Добров, профессиональный инвестор. Я продолжаю делиться способами получения прибыли, благодаря инвестициям. Сегодня хочу рассказать о важной части получения прибыли с помощью вложений – инвестиционном анализе. Это обязательный процесс, необходимый для прохождения, перед любыми финансовыми вложениями. В статье расскажу, о том, что такое инвестиционный анализ. Зачем он нужен и как правильно осуществляется.

Содержание:

1. Как мне удалось достичь финансовой независимости? 

2.Что такое инвестиционный анализ?
2.1. Зачем нужен инвестиционный анализ?
2.2. Методы инвестиционного анализа ! Полезно!

3. 4 задачи инвестиционного анализа!
3.1. Рентабельность инвестиций. Важно!
3.2. Корректные инвестиционные решения
3.3. Какие факторы могут повлиять на прибыль?
3.4. Организация структуры проекта

Как мне удалось достичь финансовой независимости? История профессионального инвестора!

Многие до сих пор удивляются, как мне удаётся успешно инвестировать и так много путешествовать? Всё достаточно просто. Сегодняшний успех – результат кропотливой работы в прошлом. Мои попытки вкладывать начались со студенческой скамьи. Малый бизнес друзей, объекты других инвесторов, разные авантюры. Это далеко не полный список инвестируемых мною идей. Но всё мимо. Где-то удавалось заработать, но это были копейки. Чтобы инвестировать, приходилось постоянно работать. Нужно было браться за любую доступную работу. Когда твои труды не окупаются, хочется всё бросить. Но удача повернулась ко мне лицом. Однажды, в наш город приехал Роман Золотарёв – профессиональный инвестор. Он набирал учеников, и я стал одним из них. После этого дела пошли в гору. Спустя какое-то время, мне удалось осуществить свою мечту и переехать в Таиланд. Эта история в деталях описана в моей публикации «Инвестиции как стиль жизни, или кто такой Александр Добров!?». Особенно, статья будет полезна начинающим инвесторам. А так же людям, только начинающим свой путь на рынке инвестиций. Моя история, это рассказ простого работяги, добившегося результата благодаря кропотливой работе и упорству. Вместе с этим, понимаю, что мне очень помог Роман Золотарёв. Поэтому и сам занимаюсь персональным обучением.

Большинство успешных бизнесменов предпочитают виллы, дорогие машины, костюмы и отдых на самых дорогих курортах Земли. А мне по душе путешествовать. Вместо автомобилей, предпочитаю более удобные средства передвижения. Например, велосипед или мотоцикл. Дорогие курорты заменяю путешествиями по странам Востока. Недавно посетил Камбоджу. Очень необычная страна. Особенно, запомнились местные храмы. У нас таких не встретишь.

Фото храма в Камбодже

Пафосные заведения мне чужды. С радостью заменяю их местными кафетериями. Никогда бы не подумал, что здесь такая вкусная еда. Часто балую себя здешней пищей.

Больше информации о моих инвестиционных идеях и путешествиях можно найти в блоге инвестора.

А вся эта история к тому, что деньги далеко не единственный источник радости в жизни. Но, в свою очередь, они позволяют построить жизнь с учётом своих желаний. Без своего капитала мне бы не удалось переехать в Таиланд. А сейчас я путешествую, наслаждаюсь жизнью и контролирую все свои бизнес-проекты дистанционно.

Прежде чем перейти к следующему разделу рекомендую внимательно изучить «Словарь инвестора! Термины, которые нужно знать!». Речь пойдёт об инвестиционном анализе, будет много терминов. Чтобы понимать каждый из них, и не потерять суть статьи, следует ознакомиться со словарём инвестора.

Что такое инвестиционный анализ?

Инвестиционный анализ – это комплекс приёмов и действий, позволяющих оценить перспективы конкретного проекта. К нему существует большое количество подходов.О них и пойдёт речь.

Зачем нужен инвестиционный анализ? Можно ли без него обойтись?

Инвестиционный анализ – обязательная составляющая любых вложений. Без него невозможно принять взвешенное решение, касательно любой бизнес-идеи. Допустим, инвестору предлагают вложить деньги в какой-то объект. Предположим, что этим объектом будет недвижимость. Финансируя деньги, человек заинтересуется, какую он выгоду? Через какой период вернутся его вложения? Возможно, в будущем, есть вариант перепродать квартиру или дом дороже? Таким образом, значительно увеличив прибыль. На все эти вопросы отвечает инвестиционный анализ. Правильный анализ любого проекта позволит принять более взвешенное решение, касательно его финансирования. Возможно, инвестора не устроят сроки окупаемости проекта? Или потенциальная прибыль окажется ниже ожидаемой? Что бы заблаговременно узнать, о возможных рисках и необходим инвестиционный анализ.

Продолжим рассматривать его суть на примере недвижимости. В этом случае, инвестиционный анализ позволяет выяснить, сколько денег нужно для покупки недвижимости. Учитываются абсолютно все аспекты, требующие вложений. Начиная от стоимости квартиры и заканчивая расходами на риелторов и заключение сделки. Кроме финансовой составляющей, существует большое количество функций, которые выполняет инвестиционный анализ. С его помощью можно оценить возможности инвестора. Важно рационально взвесить собственные финансовые способности или платёжеспобность участников проекта. Возможно, доступных средств не хватит для покупки? В таком случае не стоит и начинать.

Кроме того, инвестиции в недвижимость всегда сопряжены другими рисками. Например, покупаемый объект может стать гораздо дешевле и продать его дороже не получится. Кроме того, многие инвесторы предпочитают приобретать недвижимость в ещё не построенных домах. Квартиры в них гораздо дешевле, соответственно, по окончанию строительства можно осуществить более выгодную сделку. Но такие инвестиции сопряжены с рисками. Вдруг объект не сдадут? Инвестируя, таким образом, необходимо внимательно выбирать застройщика.

Необходимо понимать, что денежные вложения в какой-либо объект, это всегда риск. Главная задача инвестиционного риска – минимизировать риск денежных потерь, благодаря всесторонней оценке. Сюда входит такие показатели, как: необходимая сумма вложений, сроки окупаемости, перспективность проекта, степень риска. На основе полученных данных, осуществляется разработка стратегии, позволяющей максимально эффективно осуществить задуманное.

Соответственно, инвестиционный анализ очень важная часть планирования любых финансовых вложений. С его помощью можно оценить рентабельность проекта, риски и потенциальную выгоду.

Можно ли обойтись без него обойтись? Определённо нет. Без анализа невозможно объективно оценить какой-либо инвестиционный проект. Как понять, что вложенные средства принесут прибыль? Какие перспективы у вложенных финансов? Подобную информацию можно получить, только с помощью методов и приёмов инвестиционного анализа. Поэтому если инвестор желает осуществить финансовые вложения, с целью получения прибыли, осуществлять анализ – обязательно.

Применяющиеся методы инвестиционного анализа

Методы инвестиционного анализа !

Существует большое количество методов и подходов, при его использовании. Важно понимать, что инвестиционный рынок развивается и на просторах интернета. К примеру, для рынка ценных бумаг и финансовых бирж, существую отдельные методы. О этих, и других способах, пойдёт речь.

  • Математический метод

Математический метод, как правило, используются при оценке степени риска вложений. Проектов без рисков не существует. Всегда есть вероятность потерять инвестируемые деньги. Чтобы корректно оценить степень вероятности, производятся математические расчёты. Учитываются все расходы: аренда помещения, оборудование, зарплата сотрудникам и другие затраты.  После этого подсчитывается потенциальная прибыль. Сколько клиентов должно воспользоваться вашими услугами, что бы покрыть расходы и выйти на чистую прибыль? Реальны ли эти цифры для задуманного проекта? Сколько времени потребуется на возврат вложений? Такой математический анализ позволяет отсеять нерентабельные инвестиционные объекты. Математические методы инвестиционного анализа позволяют чётко понимать, сколько денег требуется на объект инвестиций. Если полученные показатели устраивают инвестора – можно перейти к инвестированию. В противном случае стоит подыскать более подходящую нишу.

  • Фундаментальный анализ

Метод, используемый для фондового рынка. Фондовый рынок предусматривает покупку ценных бумаг, с целью последующей, более выгодной перепродажи. Задача фундаментального анализа – объективно оценивать ценные бумаги. Стоит ли их покупать? Или, возможно, есть смысл дождаться более выгодного предложения? В каком направлении будет двигаться цена бумаг в будущем? На все эти вопросы отвечает фундаментальный анализ. Фундаментальный анализ занимается изучением мировой экономики. Кроме того, данный вид анализа предусматривает изучение факторов, влияющих на мировую экономику.

  • Портфельный метод

Портфельный метод, предусматривает всестороннюю оценку объекта. Характерен, для рынка ценных бумаг.  Портфельный метод оценивает любые облигации, с точки зрения двух показателей: доход и риск. Сколько можно заработать, вложив средства? Какие риски включает в себя инвестиционный объект? Для объективной оценки этих показателей используют портфельный метод.  Он учитывает большое количество факторов, влияющих на стоимость ценных бумаг.  Согласитесь, реализовывать какую-либо  идею не всегда разумно, при наличии серьёзных факторов риска. К примеру, аналитики предсказывают резкое падение цен на бумаги, которые вы планировали покупать. Или согласно прогнозам, в долгосрочной перспективе они обесценятся. Стоит ли в них вкладывать? Подобные нюансы учитывает портфельный метод.

  • Технический анализ

Ещё один вид анализа, предусматривающий работу с ценными бумагами. В отличие от фундаментального подхода, базирующегося на изучении мировой экономики и глобальных сдвигах, прогнозирует стоимость ценных бумаг по конкретным направлениям. Основным методом технического анализа – является оценка стоимости бумаг в недалёком прошлом. Такой вид анализа, позволяет получать прибыль не только в долгосрочной перспективе, а и кратковременной. Также технический анализ позволяет максимально выгодно покупать или продавать ценные бумаги.

Как видите, существует несколько подходов к оценке проекта. Математический анализ подойдёт для любого инвестиционного проекта. Технический и фундаментальный анализы, в свою очередь, используются для  фондового рынка. Портфельный метод инвестиционного анализа можно использовать при оценке каждого из проектов. Профессиональный инвестор должен хорошо понимать каждый из них. Другие факторы, позволяющие добиться успеха, доступны в статье: «Как стать профессиональным инвестором? Секрет успеха, о котором молчат!».

Какие задачи решает инвестиционный анализ

4 задачи инвестиционного анализа! Подводим итоги!

Важность инвестиционного анализа сложно переоценить, ведь от его корректности зависит потенциальная прибыль. С помощью инвестиционного анализа, инвестор решает, стоит ли вкладывать средства?

Правильно произведённый инвестиционный анализ можно решить следующие задачи:

Рентабельность инвестиций

Здесь всё просто. Проводится инвестиционный анализ и на основе его результатов становится понятно, будет проект успешным или нет. Если потенциальная прибыль и сроки окупаемости устраивают – отлично, можно начинать финансовые вложения. В противном случае проект сворачивается на прединвестиционной стадии.

Корректные инвестиционные решения

Инвестиционный анализ способен подсказать решения, позволяющие улучшить позиции проекта. Анализ факторов, влияющих на прибыль, в свою очередь, предполагает определённые решения. Если анализ выявил какие-то недостатки или факторы риска, как их нейтрализовать? Инвестиционный анализ предполагает наличие решений.

Какие факторы могут повлиять на прибыль?

Момент, который проговаривался в предыдущем разделе. Существует большое количество внешних и внутренних факторов, влияющих на размер прибыли: конкуренция, качество организации проекта, задействованный персонал, концепция идеи и так далее. Качественный инвестиционный анализ учитывает каждый из них и прогнозирует возможные риски.

Организация структуры проекта

Инвестиционный анализ предполагает создание схемы организации проекта. От его создания и до получения прибыли. Изначально проводится сбор информации, касательно предполагаемой сферы инвестирования. После этого происходит сортировка данных, создаётся чёткая структура проекта. Если есть недостатки или факторы риска, производятся действия для минимализации. Затем происходит распределение обязанностей, и начинается реализация проекта.

Каждый начинающий и опытный инвестор должен понимать: качественный инвестиционный анализ – залог получения прибыли в будущем. А выполняемые им задачи сложно переоценить. Поэтому не стоит подходить к инвестиционному анализу халатно. Это чревато последствиями и финансовыми потерями.

На этом статья плавно подошла к своему завершению. С вами был Александр Добров! До новых встреч!